ESCLUSIVA - Cortona - A 2 Km dal centro di Cortona, in posizione collinare ed all'interno di un piccolissimo borgo toscano, terra tetto in pietra risalente alla fine del 1800,  di mq. 130 su 3 livelli ed attualmente composto da: P.t: Locali di sgombero, ripostiglio, cantina. P.P. a cui si accede sia dal piano terra, tramite una scala in legno o direttamente dall'esterno, cucina con camino e pavimento in cotto orinale, bagno e terrazzo verandato con vista sulla val di Chiana. P.2 2 camere. Soffitta, a cui si accede tramite botola con scala retrattile, da una delle camere. L'immobile dispone di giardino di proprietà di mq. 370, parte pavimentato. Altro resede pavimentato antistante l'accesso alle cantine. L'immobile è da ristrutturare. I lavori di ristrutturazione sono stati iniziati 15 anni fa ed è stato rifatto il solaio, mantenendo la tipicità toscana ed il progetto prevedeva di mantenere delle pareti in pietra a vista, una zona giorno a P. Terra (Cucina, ampio salotto/soggiorno e bagno), uno studio o zona relax a piano primo e 2 camere al piano secondo. Con la zona giorno a Piano terra è possibile usufruire dei resedi pavimentati, sia per pranzi all'aperto che per zone relax. Stupenda vista panoramica. Parcheggio nel resede antistante la proprietà. Ottimo sia come prima casa che d utilizzare come piccola struttura ricettiva, vista la posizione strategica. Le attrazioni naturalistiche della zona sono Giardini del Parterre e Fiume Tevere. A livello culturale, invece il Teatro Signorelli e MAEC - Mueo dell'Accademia Etrusca e della Città. A livello religioso, l'eremo delle Celle, la chiesa di San Francesco, il Duomo, la Chiesa del Calcinaio ed il santuario di Santa Margherita.