Nei pressi di Cetica, in piccolo borgo, villa di mq. 400, completamente ristrutturata nel 2019, che si sviluppa su 3 livelli e composta da 2 appartamenti con ingressi indipendenti, ma attualmente uniti dall'interno. La villa si compone di: P. Terra - Appartamento con salone con caminetto (termo-camino), cucina con balcone, sala pranzo, ripostiglio, camera matrimoniale con bagno, camera singola, camera/studio, ed altro bagno. P.1- Appartamento composto da ingresso, salotto con camino, cucina attualmente utilizzata con locale lavanderia/stireria, dispensa e locale soffitta, studio/disimpegno, terrazzo a tasca panoramico, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con doccia. P. Seminterrato - ma fuori terra, Garage doppio, taverna con barbecue e forno, locale tecnico con porte frangi fuoco, locale tecnico con generatore, ampio locale attrezzato con  box per allevamento cani, locale per sala parto e toelettatura cani con box, bagno. Box esterno per cani. Parco e terreno con alberi da frutto (peri, meli, cachi, nocciole, fichi ed olivi), Piscina fuori terra con impianto solare per scaldare acqua ,doccia ad uso della piscina. La proprietà è in ottime condizioni ed ha ottime rifiniture con zanzariere a tutte le finestre, pavimento in parquet, cotto e gres porcellanato, infissi in PVC/triplo vetro, persiane in pvc, Inferriate in ferro battuto, apertura finestre del seminterrato elettrica, impianto di illuminazione ed irrigazione, impianto elettrico a settori, Tv in tutte le stanze, impianto di allarme con videosorveglianza collegato al telefono da remoto ecc. Riscaldamento a gasolio con caldaia nuova. Pozzo. La proprietà è tutta completamente recintata. Ottima posizione panoramica con vista sulla Verna, sul castello di Castel San Niccolo', Camaldoli ecc. - Strada comunale asfaltata fino al cancello. La villa gode di privacy, ma non isolata. La proprietà dista 15 Km da Poppi.